Actualmente, la economía panameña y específicamente, el sector de la construcción está desacelerando por lo que –las empresas inmobiliarias para seguir siendo competitivas- deben tener un buen conocimiento del mercado, capacidad para afrontar el entorno cambiante de la construcción sin sufrir pérdidas, utilizar al máximo las posibilidades que ofrece la tecnología y las metodologías de gestión de proyecto para maximizar la utilización de los recursos y reducir a la mínima expresión las órdenes de cambio por omisiones técnicas o coordinación entre disciplinas que se pueda presentar en la fase de diseño. Hoy en día se debe ser lo más eficiente posible y afrontar los proyectos con una mentalidad de añadir valor descartando sobre todo que genere desperdicios y costos innecesarios.

¿Cómo implementar BIM en mi proyecto me puede ayudar a mantener los objetivos de costo, plazo y calidad controlados? 

Afortunadamente, las herramientas y metodologías para optimizar los productos de la fase de diseño existen, a través de BIM, el uso de estándares y buenas prácticas de gestión se puede realizar una “preconstrucción” de su proyecto y hacer una construcción virtual de cada uno de los planos de diseño, identificando oportunidades de mejora, posibles omisiones y optimización en cada una de las disciplinas eliminando por completo los errores de coordinación y otras técnicas desarrolladas para generar la gestión de plazo y costo a partir de la geometría del modelo BIM.

La metodología manejada por ARCO va más allá de las herramientas BIM de diseño e integran cada uno de los elementos constructivos con la gestión de alcances, costo y plazo de las buenas prácticas del PMI en el  PMBOK en una estructura desagregada de proyectos que transfiere todo el contenido de los modelos y sus mediciones exactas a un presupuesto y, luego de integrar los rendimientos de obra estimados, se desarrolla el cronograma de proyecto que se vinculará para hacer una simulación constructiva.

Por último, creemos que la combinación entre un personal experimentado, la innovación y el uso de las mejores prácticas y metodologías son la combinación clave para la eficiencia y excelencia en  prestar estos servicios por lo que nos servimos de las siguientes prácticas y métodos de trabajo:

• Desing Thinking
• Scrum
• Building Information Modeling (BIM)
• Virtual Design and Construction (VDC)
• Buenas prácticas de gestión MeDIP.

PERFIL PROFESIONAL DE FUNDADORA DE ARCO

Zaira ​ L.​  Gutiérrez ​ C.​

Arquitecto | MeDIP | CM-BIM | CSP-SM |  ​APDIP

(Incluir imagen de APDIP)

Arquitecto, BIM Project Manager con la única certificación CM-BIM por la AGC of América en Centroamérica, desde el 2013 trabaja en proyectos BIM en diferentes fases del proyecto incluyendo diseño, avance, programación, estimación y supervisión de obra.

Profesora de la Maestría en Dirección Integrada de Proyectos de Construcción de UPM-QLU, Panamá y del diplomado de Gestión de Infraestructuras en la USMA. Coordinadora académica del MeDIP del 2015 al 2017. Miembro fundador y presidente de la Asociación Panameña de Dirección Integrada de Proyectos de Construcción.